Mantota īpašuma pārdošana. Kas jāzin?
Mantota īpašuma pārdošana - kas jāzin? Pārdot var tikai īpašumu, kas ir reģistrēts jūsu vārdā zemesgrāmatā. Lai to izdarītu:
-nepieciešama notāra izsniegta mantojuma apliecība;
-jāiesniedz iesniegums zemesgrāmatai;
-jāapmaksā valsts nodeva (0,5% no īpašuma kadastrālās vai tirgus vērtības).
Bez šī soļa īpašumu pārdot nav iespējams, pat ja esat likumīgais mantinieks.
Kā noteikt pārdošanas cenu?
Svarīgi izvērtēt īpašuma stāvokli, atrašanās vietu un tirgus situāciju. Cenu ietekmē:
-vai īpašums ir labā stāvoklī vai nepieciešams remonts;
-cik līdzīgi īpašumi tiek pārdoti tuvākajā apkārtnē;
-vai zeme vai ēka ir ar juridiskām vai mantiskām apgrūtinājuma tiesībām.
Vai jāmaksā nodokļi?
Ja īpašums tiek pārdots neilgi pēc mantojuma saņemšanas, var tikt piemērots ienākuma nodoklis, ja pārdošanas cena būtiski pārsniedz mantotā īpašuma vērtību. Tomēr, ja tas ir jūsu vienīgais īpašums vai esat to izmantojis personīgām vajadzībām, nodoklis bieži nav jāmaksā. Katrā gadījumā ieteicams konsultēties.
Mantota īpašuma pārdošana nav sarežģīta, ja viss juridiski ir kārtībā. Galvenais – pārliecinieties, ka īpašums ir reģistrēts jūsu vārdā, izvērtējiet tā vērtību un apsveriet nodokļu jautājumus. Ja nepieciešams, mantot.lv piedāvā pilnu atbalstu – no dokumentu kārtošanas līdz pircēja atrašanai.
Ja vēlaties uzzināt vairāk vai ātri pārdot mantotu īpašumu, aizpildiet anketu un mēs sazināsimies ar jums vai zvaniet +371 27 549 943.